吳欣雯的生活時報

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下面附上一則新聞讓大家了解時事



根據台北市政府最新一批實價揭露資料顯示，由國際知名服裝設計師吳季剛設計、位於大安區四維路巷內的「縱橫天廈」行情曝光，登錄的實際成交價格在122~130萬元之間，約是當年開價的65~72折。

「台灣之光」吳季剛在2010年跨界設計的大安區豪宅「縱橫天廈」，當年建商開價每坪180~200萬元，結果揭露的實際成交價則是122~130萬元，大約是開價打65~72折。該建案位於8米巷內，基地面積僅245坪，不但在吳季剛操刀的話題加持下，導入時尚元素，據說不少貴婦買單，近期完工並陸續交屋，目前揭露的4戶，都是2010年時預售行情，每戶總價在1.1~1.2億元之間，含車位面積約115~123坪，每坪約122~130萬元，比開價約低3成左右。

住商不動產台北敦南店店長吳國源表示，四維路雖然位於大安區，不過，與旁邊的敦化南路相比，原本就有1成左右的門牌價差，縱橫天廈目前市場開價約在190-200萬元左右，但由於戶數不多，加上話題十足，比較少見有個案釋出。

另外，位於士林區中山北路7段、樓高22層的知名豪宅「天母紘琚」，2008年曾創下天母地區新天價，近日9樓也有一戶以2億元成交，拆算車位後達每坪達138.7萬元。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，若從單價看來，並未寫下新高，不過，2、3年前預售的豪宅最近都陸續完工，預估未來將有不少話題比價格更亮眼的豪宅出現。

徐佳馨分析，豪宅價格雖然有高低，但仍舊話題十足，豪宅同時滿足高資產客戶居住、置產、資產配置等多重需求，從2005年來，建商不斷推出豪宅，在市場轉折之際，熱錢加持之下，富豪自然會有所抉擇，市場也將會持續上演「豪宅生死鬥」戲碼。

永慶資產管理協理黃增福也表示，近期天母地區市場買氣不算差，購買者大多以自住換屋族群為主，投資比重較低，由於目前市中心房價高漲，動輒喊到200~300萬元，對於喜歡寧靜優質的住宅環境的高資產人士來說，天母算是相當實惠的區域，如今QE暫不退場，估計將可對高資產人士信心產生相當程度的提振效果，豪宅產品後市並不看淡。





根據IDC（國際數據資訊）全球硬體組裝研究團隊研究顯示，全球LCD面板產業產能持續成長，面板廠間的競爭更加激烈，促使面板廠將更加積極推動LCD面板大尺寸化、重新尋找產業定位以及朝向加值化邁進，2020年總產能面積將超過370平方公里，相當於110個紐約中央公園的面積大小。

IDC全球硬體組裝研究團隊市場分析師陳建助表示，2015至2020年，全球LCD面板產能年複合成長率約達7%，換句話說，平均一年增加6.1個紐約中央公園，三年產能成長幅度可達三星顯示器(SDC)在2015年的總產能，若要完全消耗這些新增產能，大尺寸面板平均尺寸在2020年前需大幅增加12吋，也因此未來LCD面板大尺寸化現象將更加明顯。

全球LCD面板產能不斷增加主要由中國大陸廠商近年陸續開出的8.5代線與未來的10.5代線產能所貢獻，近年中國大陸廠商受惠於陸續開出的8.5代線產能，其大尺寸LCD面板出貨量顯著提升，逐步邁入領導廠商之列。

大尺寸面板領導廠商，如京東方(BOE)、樂金(LGD)、群創(Innolux)、友達(AUO)、三星(SDC)等，透過大世代面板廠之產能優勢，提供具價格競爭力的大尺寸面板產品線，激烈競爭下使得產能較小的面板廠轉而聚焦生產一至兩種大尺寸LCD應用面板。在未來面板廠產能持續開出，產業競爭更加激烈的趨勢下，面板廠將改變營運策略尋找發展定位。

從大尺寸面板應用的角度觀察產品發展趨勢，在面板廠獲利導向以及品牌需求下，電視面板(LCD TV Panel)仍以更大尺寸與高解析做為發展重點，其中電視面板平均尺寸將連續兩年成長兩吋，2017年電視平均尺寸將超過44吋；同時大尺寸電視面板趨勢也將帶動高解析面板出貨快速成長，2017年每三片電視面板將有一片是4K UHD解析度，2017年成長率高達47%。

反觀監視器螢幕面板(LCD Monitor Panel)雖然平均面板尺寸與解析度持續成長，但出貨總量持續衰退趨勢下，使得面板廠導入更多新技術，追求監視器螢幕面板的附加價值與利潤的成長，其中又以曲面(Curve)、超寬螢幕(21:9 Ultrawide)、高速畫面刷新率(High Frame Rate)、高動態範圍 (High Dynamic Range)等四大技術最受關注與應用。

展望大尺寸LCD面板產業發展趨勢，在LCD面板產能持續攀升造成產業競爭更加激烈的大趨勢之下，各家面板廠勢必積極推動LCD面板大尺寸化、改變營運策略以尋找自身在大尺寸面板產業的發展定位，並導入新技術追求更高利潤，尋求在競爭激烈的面板產業中的另一片發展天空。



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